2020-04-09
一、項(xiàng)目概況
臺州沙北未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)（以下簡稱“沙北社區(qū)”）位于臺州市主城區(qū)行政中心東側(cè)，南臨臺州城市核心脈——心海綠廊，處臺州灣循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)中央創(chuàng)新區(qū)的核心區(qū)域，距規(guī)劃中的市域鐵路 S2 線、有軌電車 T2 線均約 2 公里。2019 年 6 月，沙北社區(qū)被列入全省首批 24 個(gè)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目之一。
二、項(xiàng)目范圍
沙北社區(qū)規(guī)劃單元范圍，總面積約 79 公頃（1185 畝），東至經(jīng)四路、西至經(jīng)三路、北至南野份河、南至現(xiàn)代大道（城市快速路）。
沙北社區(qū)實(shí)施單元范圍，總面積約25.6公頃（384畝），位于規(guī)劃單元西部，三才北路兩側(cè)區(qū)域，所屬《臺州市椒江分區(qū) JXC021 規(guī)劃管理次單元》，涉及JXC021-0102（南野份地塊；R2）、JXC021-0103（1#出讓地塊；R2）、JXC021-0106（日山份地塊、2#出讓地塊及鄰里中心；R2、 B/A）、JXC021-0108（社區(qū)公園；G1）等主要地塊。
三、設(shè)計(jì)理念
1.創(chuàng)建目的。建設(shè)沙北社區(qū)，主要為實(shí)現(xiàn)三個(gè)目的：一是為浙江實(shí)施城市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化，豎立“產(chǎn)城融合”新樣板。二是為浙江探索社區(qū)營建模式創(chuàng)新，開辟“集成創(chuàng)新”試驗(yàn)田。三是為浙江探索城市社區(qū)治理復(fù)興，提供“和合文化”新路徑。
2.建設(shè)思路。以“和合文化”為內(nèi)在精神紐帶，聚焦社區(qū)原住民合創(chuàng)意新移民兩類群體，以“智城融合”為主線，圍繞“全額鄰里中心”，打造具有品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、文化包容、富有活力的未來都市生活。
3.主題定位：創(chuàng)藝新街區(qū)·樂享新居所。突出“創(chuàng)新+藝術(shù)”元素， 強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)和合文化代表的兼容并蓄特點(diǎn)，與沙北社區(qū)地處中央創(chuàng)新區(qū)而具有的“年輕、活力”特質(zhì)相結(jié)合，以公共藝術(shù)激發(fā)社區(qū)活力。突出“共享+同樂”，強(qiáng)調(diào)人群混合、功能混合、年齡混合等多個(gè)維度的混合社區(qū)建設(shè)，并以公共服務(wù)增進(jìn)社區(qū)凝聚力。
4.創(chuàng)新亮點(diǎn)。聚焦四個(gè)方面的創(chuàng)新探索。一是打造“全額鄰里”，構(gòu)建 5 分鐘未來全鏈生活圈和 10 分鐘 TOD 出行交通圈。二是打造“花園住區(qū)”。三是塑造“混合社區(qū)”，構(gòu)建“和合文化與創(chuàng)新文化”相互交融的活力城市社群。四是營造“垂直城市”，構(gòu)建“人車分流、功能復(fù)合、立體開發(fā)”的多層地表形態(tài)。