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浙江省省直同人集團中標“浙江省農業科學院家屬區‘東區西移’安置房工程項目”設計項目

2019-07-10

 

 

    浙江省省直同人集團于2019年6月24日,成功中標浙江省農業科學院組織的“浙江省農業科學院家屬區“東區西移”安置房工程”項目。

    項目概況:

    本項目為浙江省農業科學院家屬區“東區西移”安置房工程項目。總建筑面積為100150㎡,其中地上建筑面積77996㎡,地下建筑面積為22150 ㎡

    設計定位:

    本工程地塊東側為石橋路輔路及秋石高架。西側及南側為已建的住宅用地,隔著住宅用地為杭寧鐵路段。西北角連接至一號支路,北至規劃住宅用地。地塊較為平整,交通便捷。地塊主要不利因素為東側的城市快速路—秋石高架及地塊西北側的鐵路,會產生較大噪音干擾。同時地塊南側的已建住宅會對本項目產生一定的日照遮擋影響。地塊西側一號支路的實際完成時間對本項目出入口的影響。本項目分一二期建設,規劃設計中需考慮分期建設出入口設置及地下車庫分期設計等情況。

    本項目為農科院家屬區,與普通安置房相比較,本項目的居住群體文化程度較高,對于居住品質要求較高,對建筑、景觀、色彩等方面的認知層次較高。所以本項目設計區別于普通安置房,需把握未來業主的生活理念,總體布局不能過于呆板,建筑造型要與時俱進,完善地塊本身的綜合配套設施,挖掘出屬于農科院自身的社區文化底蘊。

    設計構思及理念:

     適合市場需要,運用先進的設計理念與前瞻的設計觀念,意圖打造成區塊的高端安置住宅區,成為農科院人的心之歸處。本項目力求實現“以人為本”和“可持續發展”的現代理念,對居住環境擁有的領域感、歸屬感與認同感,創建一個高端的生活新區。

     住宅立面現代化處理,簡潔現代。使用實用美觀的材質及點線面的設計運用進行統一化立面設計,使立面更加精致細膩,簡單大方,具有現代感。精心設計的立面和空間,使整個建筑呈現出強烈的可識別性,并成為一種標志性語言,吸引人們的關注和向往。

     規劃布局中力求通過交通組織和景觀設計消除地塊內的死角,盡可能體現每棟住宅的均好性,使每處住宅都能擁有良好的環境景觀條件,提高空間的價值與潛力。

     團隊合作:

     設計團隊幾乎每天加班至深夜,不到一周時間,就拿出了投標初步方案,但好事多磨,業主發來答疑文件,該函對場地內部分建筑進行保留,原有方案需要顛覆性修改。尤其是對總圖及地下室的布置,幾乎是推倒重來。設計團隊迅速應對,加班加點對答疑文件各個要點進行逐條整理并修改,連續一個星期加班到深夜修改原設計方案,按時按質完成了投標方案并順利中標。 

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