2019-07-10
浙江省省直同人集團于2019年3月28日，成功中標平湖城市建設投資有限公司組織的“海鹽塘路東側、毓秀路北側安置房南區、北區工程方案設計”項目。
項目概況：
本項目為海鹽塘路東側、毓秀路北側安置房南區、北區工程方案設計。總建筑面積為353500㎡，其中地上建筑面積 251000㎡，地下建筑面積為 102500 ㎡
設計定位：
本工程規劃設計理念為在滿足地塊各項指標的基礎上，協調好與城市的關系，尊重地塊周邊環境，充分挖掘并利用地塊內外部的資源要素，通過恰當合理的規劃設計，創造出空間豐富、氣質優雅、安定宜居的現代住區。
總體規劃階段，考慮基地周邊和基地范圍內的河流、綠地、周邊特殊功能用地（加油站、商業街、幼兒園）等自然、規劃資源對項目景觀設計、建筑布局、戶型配置以及建筑風格型態等帶來有利和不利影響，進行有效的改造或提升，做到揚長避短，內外融合，點板結合。
戶型布局時將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設計充分考慮主要功能房間的朝向景觀面。
根據項目具體的地形、區位、景觀朝向、戶型配比等要求，因地制宜、營造豐富的園區形態。注重軸線關系和空間圍合，體現較強的儀式感和層次感，組團內結合景觀設計營造宜人的鄰里交往尺度。
設計構思及理念：
本項目結合四周現狀，南區地塊東南角規劃加油站，考慮北區地塊東南角規劃15班幼兒園，西側為鹽平塘城市河岸景觀帶，把地塊特有條件轉化為設計契機。南、北區塊設計上同意考慮，一條貫穿南北的中心景觀主軸，將南北區主入口設計在中心景觀主軸上，沿主軸的兩側布置高層住宅。
南區地塊整體設計上遵循均好性原則，根據容積率、戶型配比要求，以及結合經濟性，考慮設計點板結合，豐富總體布局，設計為10幢26層左右（底層架空）住宅最為合理，沿北側道路布置沿街配套服務用房。建筑布局為三排高層住宅，南北鄰路分別布置四棟及五棟高層住宅，西側靠近用地紅線布置一棟高層住宅。10棟建筑圍合成一個中央綠化庭院，北側沿路布置配套用房，與北區配套用房相互呼應。
北區地塊整體設計上與南區地塊類似，同樣遵循均好性原則，根據容積率、戶型配比要求，以及結合經濟性，考慮設計點板結合，豐富總體布局，設計為10幢26層左右（底層架空）住宅最為合理，設計采用三排高層住宅，南北分別布置三棟及四棟高層住宅，東西靠近用地紅線分別布置兩棟和一棟高層住宅。10棟建筑圍合形成一個中央綠化庭院，南側沿路和結合東側幼兒園統一設計、布置配套服務用房。
地塊遵循均好性原則，在整體設計的基礎上又相對強化中心花園的規模效益。以營造高效的生態環境為要旨，通過小區樓宇環繞的中心花園，中心景觀和樓宇周邊的景觀節點交錯，使小區形成靈活有序的空間形態和景觀界面，合理組織空間和生態系統，以此來打造適宜居住的高品質生活社區。
團隊合作：
由于項目體量較大，需要考慮很多細節。設計團隊連續奮戰加班，在最短時間內推敲出初步方案，并緊張有序的斟酌完善，最終順利完成投標文件并順利中標。